TORREVIEJA, Costa Blanca Południowa

Torrevieja - Dynamiczny Kurort nad Morzem

Torrevieja, położone zaledwie kilkadziesiąt kilometrów na południe od Alicante, to jedno z najpopularniejszych miejsc na Costa Blanca. Słynie z pięknych plaż, tętniącego życiem nocnego życia i bogatej oferty rekreacyjnej. To idealne miejsce zarówno na wakacje, jak i na stałe zamieszkanie, oferując szeroki wachlarz atrakcji i udogodnień. Zapraszamy do zapoznania się z naszym przewodnikiem po nieruchomościach w Torrevieja, który pomoże Ci odkryć wszystkie zalety inwestowania w tym pięknym regionie.

Atrakcje w Torrevieja

Torrevieja oferuje mnóstwo atrakcji, które przyciągają turystów przez cały rok. Główne atrakcje to szerokie, piaszczyste plaże, takie jak Playa del Cura i Playa de los Locos, które są idealne do opalania się i uprawiania sportów wodnych. Miłośnicy przyrody mogą odwiedzić Park Naturalny Las Lagunas de La Mata y Torrevieja z pięknymi lagunami solankowymi i bogatą fauną.Jednym z najbardziej znanych punktów w Torrevieja jest promenada przy marinie, gdzie można spacerować, podziwiać widoki na morze i delektować się lokalnymi specjałami w licznych restauracjach i kafejkach. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne kluby żeglarskie, szkoły nurkowania i wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Dlaczego Warto Inwestować w Nieruchomości w Torrevieja?

Unikalny Mikroklimat i Zdrowy Styl Życia

Torrevieja jest uznawana za jedno z najzdrowszych miejsc w Europie dzięki swojemu wyjątkowemu mikroklimatowi. Otoczone przez słone jeziora i Morze Śródziemne, miasto cieszy się średnio 335 słonecznymi dniami w roku. To sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania i relaksu, zarówno latem, jak i zimą.

Bogata Historia i Kultura

Historia Torrevieja sięga roku 1802, kiedy to była jedynie wsią rybacką z wieżą strażniczą. Rozwój miasta rozpoczął się w 1803 roku, kiedy Karol IV przeniósł tutaj produkcję soli. Mimo zniszczeń spowodowanych trzęsieniem ziemi w 1829 roku, Torrevieja szybko się odbudowała i zdobyła prawa miejskie. Dziś miasto oferuje wiele historycznych atrakcji, takich jak odrestaurowane wiatraki, zabytkowe molo oraz neoklasyczny kościół przy Placu La Constitucion.

Przyroda i Atrakcje Turystyczne

Torrevieja to nie tylko historia i kultura, ale także piękne krajobrazy i unikalne atrakcje przyrodnicze. Słone jeziora, w tym różowe jezioro, są jedynym takim miejscem w Europie, przyciągając turystów swoim niezwykłym kolorem i zdrowotnymi właściwościami. Flamingi, które można podziwiać w okolicy jezior, są dodatkową atrakcją, zwłaszcza dla miłośników przyrody.

Rodzaje Nieruchomości w Torrevieja

Apartamenty z Widokiem na Morze

Torrevieja oferuje szeroki wybór nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze. Te nieruchomości charakteryzują się przestronnymi tarasami i dostępem do wspólnych basenów oraz pięknych ogrodów. Są idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego miejsca na wakacje lub jako inwestycja pod wynajem.

Domy Szeregowe i Wille

Dla tych, którzy szukają większej przestrzeni i prywatności, Torrevieja oferuje różnorodne domy szeregowe i luksusowe wille. Te nieruchomości często znajdują się w spokojnych dzielnicach, zapewniając mieszkańcom komfort i spokój. Wille zazwyczaj posiadają prywatne baseny, ogrody i są otoczone pięknymi krajobrazami.

Tradycyjne Hiszpańskie Fincas

Miłośnicy tradycyjnej hiszpańskiej architektury mogą znaleźć w Torrevieja urokliwe fincas. Te nieruchomości łączą rustykalny urok z nowoczesnymi udogodnieniami, tworząc idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie autentyczny styl życia.

Poblliskie lokalizacje

Torrevieja jest otoczona przez kilka urokliwych miejscowości i urbanizacji, które również warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu nieruchomości.

Orihuela Costa

Orihuela Costa to popularna dzielnica położona na południe od Torrevieja. Znana z pięknych plaż i ekskluzywnych kompleksów mieszkaniowych, oferuje luksusowe wille, apartamenty i domy szeregowe. To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego życia nad morzem, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym.

Punta Prima

Punta Prima to jedna z najbardziej znanych urbanizacji w okolicach Torrevieja. Oferuje doskonałą infrastrukturę, w tym liczne sklepy, restauracje i bary. Plaże w Punta Prima są czyste i dobrze utrzymane, co przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców. To miejsce idealne dla rodzin oraz osób szukających komfortowego życia blisko morza.

Cabo Roig

Cabo Roig to ekskluzywna dzielnica z luksusowymi willami i nowoczesnymi apartamentami, położona na południe od Torrevieja. Słynie z pięknych plaż, klifów i malowniczych widoków na Morze Śródziemne. To doskonałe miejsce dla miłośników golfa, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w okolicy. Cabo Roig oferuje również bogate życie nocne i szeroki wybór restauracji serwujących kuchnię międzynarodową.

Bliskość Pol Golfowych

Jednym z głównych atutów Torrevieja i okolicznych dzielnic jest bliskość licznych, wysokiej klasy pól golfowych, które przyciągają entuzjastów tego sportu z całego świata.

Pola Golfowe w Okolicy

1. Campo de Golf Villamartín: Jedno z najstarszych i najbardziej prestiżowych pól golfowych na Costa Blanca. Oferuje wymagające trasy i wspaniałe widoki.
2. Las Colinas Golf & Country Club: Ekskluzywne pole golfowe otoczone piękną przyrodą, znane z doskonałych warunków gry i luksusowych udogodnień.
3. Real Club de Golf Campoamor: Pole golfowe z widokami na morze i góry, oferujące zróżnicowane trasy dla graczy na każdym poziomie zaawansowania.
4. Golf La Finca: Znane ze swoich doskonałych warunków i prestiżowych turniejów, to pole golfowe przyciąga zarówno amatorów, jak i profesjonalistów.

Bliskość tych renomowanych pól golfowych znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości w Torrevieja i okolicach dla potencjalnych najemców. Inwestycje w nieruchomości położone blisko pól golfowych mogą przynieść wysokie zyski z wynajmu, szczególnie w sezonie turystycznym.

Proces Zakupu Nieruchomości w Torrevieja

Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem transparentnym i dobrze uregulowanym. Rozpoczyna się od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez negocjacje warunków zakupu, aż po formalne zakończenie transakcji. Wymagane Dokumenty: 

• NIE (Número de Identidad de Extranjero): Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii. 
• Dowód Tożsamości: Paszport lub inny dokument tożsamości uznawany przez Hiszpanię. 
• Zaświadczenie Bankowe: Potwierdzenie zdolności finansowej do zakupu nieruchomości. 

Zakup nieruchomości w Hiszpanii z pomocą Costa Casa to proces prosty i przejrzysty:

1. Określenie Potrzeb: Zdefiniuj swoje preferencje i oczekiwania dotyczące nieruchomości, aby nasz zespół wytypował najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
2. Wyszukiwanie Ofert: Nasi eksperci znajdą dla Ciebie najlepsze oferty na rynku, dostosowane do Twoich potrzeb.
3. Weryfikacja Nieruchomości: Wraz z zespołem Costa Casa obejrzyj wybrane nieruchomości, sprawdź otoczenie i plany zagospodarowania terenu. Ustalimy termin Twojego przylotu, odbierzemy Cię z lotniska i oprowadzimy po okolicy, prowadząc Cię za rękę podczas całego procesu wytypowania optymalnej nieruchomości.
4. Negocjacje: Nasz doświadczony agent wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki zakupu, co może przynieść znaczące oszczędności.
5. Legalizacja Transakcji: Sprawdzenie dokumentów prawnych nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej przez naszych prawników.
6. Finalizacja Transakcji: Costa Casa wspiera w całym procesie finalizacji zakupu, w tym podczas podpisania aktu notarialnego, zapłaty podatków i odbioru kluczy, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie, po odbiór kluczy oraz dalsze zarządzanie nieruchomością i obsługą wynajmu.

Zespół Costa Casa aktywnie wspiera na KAŻDYM etapie zakupu: 
1. Podpis Kontraktu Rezerwacyjnego: Pierwszym formalnym krokiem jest podpisanie kontraktu rezerwacyjnego, który zabezpiecza nieruchomość dla kupującego i ustala cenę zakupu.
2. Przeprowadzenie Due Diligence: Przed finalizacją zakupu ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową weryfikację prawno-techniczną nieruchomości (due diligence), co obejmuje sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, jej obciążeń czy zgodności z planami zagospodarowania przestrzennego. 
3. Podpisanie Aktu Notarialnego (Escritura de Compraventa): Finalnym etapem jest podpisanie aktu notarialnego przy notariuszu, co formalizuje przejście własności i zobowiązuje do zapłaty podatków związanych z transakcją. 
4. Opłaty i Podatki: 

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Podatek od transakcji majątkowych, którego stawka zależy od regionu. 
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): Podatek od dokumentów prawnych, dotyczy głównie nowych nieruchomości. 
• Notariusz i Rejestr Nieruchomości: Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są również częścią kosztów zakupu. 

5. Zarejestrowanie Nieruchomości: Po zapłaceniu wszystkich należnych opłat i podatków, kupujący powinien zarejestrować nieruchomość w lokalnym rejestrze nieruchomości, aby formalnie uzyskać tytuł własności. 

Życie w Torrevieja: Udogodnienia i Atrakcje

Plaże i Aktywności na Świeżym Powietrzu

Torrevieja oferuje piękne plaże, idealne do opalania, pływania i sportów wodnych. Okoliczne lasy sosnowe i wydmy to doskonałe miejsca na spacery i relaks w otoczeniu przyrody. To miejsce, które łączy piękno przyrody z bogatą ofertą rekreacyjną. Oprócz wspomnianych plaż i parków, miasto oferuje wiele restauracji serwujących lokalne specjały, bary tapas oraz urocze kafejki. Organizowane są tutaj liczne festiwale i wydarzenia kulturalne, które pozwalają cieszyć się hiszpańską kulturą w pełni.

Edukacja i Opieka Zdrowotna 

Torrevieja oferuje dostęp do wysokiej jakości placówek edukacyjnych, w tym szkół międzynarodowych, które prowadzą zajęcia w różnych językach. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Mieszkańcy mają także dostęp do nowoczesnych placówek opieki zdrowotnej, w tym przychodni i specjalistycznych gabinetów lekarskich. Pobliska Malaga zapewnia szeroki zakres usług medycznych, w tym szpitale i kliniki.

Kulturalne i Społeczne Życie

Miasteczko tętni życiem przez cały rok, oferując liczne festiwale, wydarzenia kulturalne i społeczne. Mieszkańcy mogą cieszyć się bogatą ofertą rekreacyjną oraz pyszną kuchnią śródziemnomorską.

Podsumowanie

Torrevieja to idealne miejsce do inwestycji w nieruchomości na Costa Blanca. Łączy w sobie wyjątkowy klimat, piękne krajobrazy i bogatą ofertę rekreacyjną. Z pomocą Costa Casa możesz znaleźć swoją wymarzoną nieruchomość i cieszyć się życiem w jednym z najpiękniejszych miejsc w Hiszpanii. Skontaktuj się z nami, aby rozpocząć swoją przygodę z nieruchomościami w Torrevieja i odkryć możliwości, jakie oferuje to dynamiczne miasto.