MALAGA, Costa del Sol
Malaga, położona na wybrzeżu Costa del Sol, jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestycji na rynku nieruchomości w Hiszpanii. To miasto, które łączy w sobie bogatą historię, wspaniałe plaże i nowoczesną infrastrukturę, przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów z całego świata.
Dlaczego Malaga to Idealne Miejsce na Inwestycje?
Malaga to miasto o doskonałej dostępności komunikacyjnej. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest jednym z największych w Hiszpanii, co zapewnia łatwy dostęp z większości europejskich miast. Ponadto, miasto posiada rozwiniętą sieć transportu publicznego, w tym pociągi, autobusy i tramwaje, co ułatwia poruszanie się po regionie.
Lokalizacja i Dostępność
Malaga to strategicznie położone miasto na Costa del Sol, które oferuje wyjątkową dostępność do najważniejszych atrakcji regionu. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta, co sprawia, że podróżowanie do i z Malagi jest niezwykle wygodne. Dodatkowo, doskonała sieć transportu publicznego, w tym pociągi, autobusy i tramwaje, umożliwia łatwy dojazd do popularnych turystycznie miejsc, takich jak Marbella, Torremolinos, czy Nerja. Bliskość autostrady AP-7 również zapewnia szybki dostęp do innych części Andaluzji.
Urok Malagi – Od Starówki po Nowoczesne Dzielnice
Malaga, znana z przepięknej starówki, gdzie można znaleźć urokliwe uliczki, historyczne budynki i klimatyczne kawiarnie, to również miasto pełne nowoczesnych dzielnic. Warto zwrócić uwagę na Malaguetę – znaną ze swojej piaszczystej plaży i promenady pełnej restauracji i barów. Dzielnica Soho to z kolei centrum artystyczne Malagi, pełne galerii sztuki, teatrów i butików.
Kluczowe Atrakcje Malagi
Miasto oferuje szeroką gamę atrakcji turystycznych. Od historycznej Alcazaby i zamku Gibralfaro, z których rozciągają się zapierające dech w piersiach widoki na miasto, po nowoczesne muzea, takie jak Muzeum Picassa. Plaza de la Merced, gdzie urodził się Pablo Picasso, to centralny punkt Malagi, który tętni życiem zarówno w dzień, jak i w nocy. Warto również odwiedzić port, który przeszedł nowoczesną renowację i stał się jednym z najmodniejszych miejsc w mieście.
Proces Zakupu Nieruchomości w Maladze
Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem transparentnym i dobrze uregulowanym. Rozpoczyna się od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez negocjacje warunków zakupu, aż po formalne zakończenie transakcji. Niezbędne będzie założenie konta w hiszpańskim banku.
Wymagane Dokumenty:
- NIE (Número de Identidad de Extranjero): Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii.
- Dowód Tożsamości: Paszport lub dowód oobisty
- Zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z pomocą Costa Casa to proces prosty i przejrzysty:
- Określenie Potrzeb: Zdefiniuj swoje preferencje i oczekiwania dotyczące nieruchomości, aby nasz zespół wytypował najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
- Wyszukiwanie Ofert: Nasi eksperci znajdą dla Ciebie najlepsze oferty na rynku, dostosowane do Twoich potrzeb.
- Weryfikacja Nieruchomości: Wraz z zespołem Costa Casa obejrzyj wybrane nieruchomości, sprawdź otoczenie i plany zagospodarowania terenu. Ustalimy termin Twojego przylotu, odbierzemy Cię z lotniska i oprowadzimy po okolicy, prowadząc Cię za rękę podczas całego procesu wytypowania optymalnej nieruchomości.
- Negocjacje: Nasz doświadczony agent wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki zakupu, co może przynieść znaczące oszczędności.
- Legalizacja Transakcji: Sprawdzenie dokumentów prawnych nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej przez naszych prawników.
- Finalizacja Transakcji: Costa Casa wspiera w całym procesie finalizacji zakupu, w tym podczas podpisania aktu notarialnego, zapłaty podatków i odbioru kluczy, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie, po odbiór kluczy oraz dalsze zarządzanie nieruchomością i obsługą wynajmu.
Zespół Costa Casa aktywnie wspiera na KAŻDYM etapie zakupu:
1. Podpis Kontraktu Rezerwacyjnego: Pierwszym formalnym krokiem jest podpisanie kontraktu rezerwacyjnego, który zabezpiecza nieruchomość dla kupującego i ustala cenę zakupu.
2. Przeprowadzenie Due Diligence: Przed finalizacją zakupu ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową weryfikację prawno-techniczną nieruchomości (due diligence), co obejmuje sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, jej obciążeń czy zgodności z planami zagospodarowania przestrzennego.
3. Podpisanie Aktu Notarialnego (Escritura de Compraventa): Finalnym etapem jest podpisanie aktu notarialnego przy notariuszu, co formalizuje przejście własności i zobowiązuje do zapłaty podatków związanych z transakcją.
4. Opłaty i Podatki:
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Podatek od transakcji majątkowych, którego stawka zależy od regionu.
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): Podatek od dokumentów prawnych, dotyczy głównie nowych nieruchomości.
- Notariusz i Rejestr Nieruchomości: Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są również częścią kosztów zakupu.
5. Zarejestrowanie Nieruchomości: Po zapłaceniu wszystkich należnych opłat i podatków, kupujący powinien zarejestrować nieruchomość w lokalnym rejestrze nieruchomości, aby formalnie uzyskać tytuł własności.
Praktyczne Porady dla Kupujących
Planując inwestycję w nieruchomości w Hiszpanii, warto skorzystać z pomocy naszych specjalistów. Doradzimy, gdzie najlepiej ulokować oszczędności, aby uzyskać najwyższą możliwą stopę zwrotu z inwestycji. Dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania wskażemy lokalizacje z najlepszymi warunkami do życia. Pomogliśmy już wielu inwestorom – z przyjemnością pomożemy także Tobie.
Edukacja i Opieka Zdrowotna
Malaga oferuje doskonałe możliwości edukacyjne, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi. W mieście znajdują się renomowane szkoły, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także międzynarodowe placówki edukacyjne. Ponadto, Malaga posiada nowoczesną infrastrukturę medyczną, z licznymi szpitalami, klinikami i przychodniami, które zapewniają wysokiej jakości opiekę zdrowotną.
Podsumowanie
Malaga to idealne miejsce na inwestycje w nieruchomości, łączące piękno śródziemnomorskiego wybrzeża z nowoczesną infrastrukturą i bogatą ofertą kulturalną. Doskonała lokalizacja, rozwinięta infrastruktura oraz szeroki wybór nieruchomości sprawiają, że Malaga jest atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.
Skontaktuj się z Costa Casa, aby znaleźć swoją wymarzoną nieruchomość w Maladze i cieszyć się życiem w jednym z najpiękniejszych miast Hiszpanii.
