MIJAS, Costa del Sol

Mijas – Serce Costa del Sol

Na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w centralnej części Costa del Sol, leży gmina Mijas, znana ze swoich malowniczych krajobrazów, znakomitych pól golfowych oraz luksusowych osiedli. Mijas składa się z dwóch głównych części: nadmorskiej La Cala de Mijas oraz górskiej Mijas Pueblo. La Cala de Mijas przyciąga turystów piaszczystymi plażami i nowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi, podczas gdy Mijas Pueblo oferuje urok typowej andaluzyjskiej wioski z wąskimi uliczkami i białymi domami na zboczach gór Sierra Nevada.

Nieruchomości w Mijas – Inwestycje z Przyszłością

Mijas cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród inwestorów nieruchomościowych. Lokalizacja ta przyciąga zarówno deweloperów, jak i prywatnych nabywców, którzy doceniają nowoczesną infrastrukturę oraz unikalny charakter tego miejsca. Deweloperzy nieustannie realizują nowe projekty, oferując szeroką gamę apartamentów, willi i domów szeregowych. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości na stały pobyt, wakacyjny wypoczynek czy inwestycję pod wynajem, Mijas ma wiele do zaoferowania.

Edukacja i Opieka Zdrowotna w Mijas

Jednym z głównych atutów Mijas jest doskonała infrastruktura miejska, obejmująca nowoczesne placówki medyczne oraz międzynarodowe szkoły. Znajdziesz tu zarówno szkoły podstawowe, jak i średnie, które prowadzą zajęcia w różnych językach, co jest dużym udogodnieniem dla międzynarodowej społeczności. Opieka zdrowotna jest na wysokim poziomie, z nowoczesnymi szpitalami i klinikami, które zapewniają pełne wsparcie medyczne.

Atrakcje i Udogodnienia w Mijas

Mijas to raj dla miłośników golfa, oferujący jedne z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, w tym słynny La Cala Resort Golf. Miejscowość ta obfituje również w znakomite restauracje, bary i kawiarnie, oferujące kuchnię z całego świata. W Mijas znajdziesz również wiele miejsc do aktywnego wypoczynku, takich jak plaże, parki oraz centra sportowe.

Proces Zakupu Nieruchomości w Mijas

Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem transparentnym i dobrze uregulowanym. Rozpoczyna się od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez negocjacje warunków zakupu, aż po formalne zakończenie transakcji. 

Wymagane Dokumenty: 

• NIE (Número de Identidad de Extranjero): Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii. 
• Dowód Tożsamości: Paszport lub inny dokument tożsamości uznawany przez Hiszpanię. 
• Zaświadczenie Bankowe: Potwierdzenie zdolności finansowej do zakupu nieruchomości. 

Zakup nieruchomości w Hiszpanii z pomocą Costa Casa to proces prosty i przejrzysty:

1. Określenie Potrzeb: Zdefiniuj swoje preferencje i oczekiwania dotyczące nieruchomości, aby nasz zespół wytypował najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
2. Wyszukiwanie Ofert: Nasi eksperci znajdą dla Ciebie najlepsze oferty na rynku, dostosowane do Twoich potrzeb.
3. Weryfikacja Nieruchomości: Wraz z zespołem Costa Casa obejrzyj wybrane nieruchomości, sprawdź otoczenie i plany zagospodarowania terenu. Ustalimy termin Twojego przylotu, odbierzemy Cię z lotniska i oprowadzimy po okolicy, prowadząc Cię za rękę podczas całego procesu wytypowania optymalnej nieruchomości.
4. Negocjacje: Nasz doświadczony agent wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki zakupu, co może przynieść znaczące oszczędności.
5. Legalizacja Transakcji: Sprawdzenie dokumentów prawnych nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej przez naszych prawników.
6. Finalizacja Transakcji: Costa Casa wspiera w całym procesie finalizacji zakupu, w tym podczas podpisania aktu notarialnego, zapłaty podatków i odbioru kluczy, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie, po odbiór kluczy oraz dalsze zarządzanie nieruchomością i obsługą wynajmu.

Zespół Costa Casa aktywnie wspiera na KAŻDYM etapie zakupu: 

1. Podpis Kontraktu Rezerwacyjnego: Pierwszym formalnym krokiem jest podpisanie kontraktu rezerwacyjnego, który zabezpiecza nieruchomość dla kupującego i ustala cenę zakupu.

2. Przeprowadzenie Due Diligence: Przed finalizacją zakupu ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową weryfikację prawno-techniczną nieruchomości (due diligence), co obejmuje sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, jej obciążeń czy zgodności z planami zagospodarowania przestrzennego. 

3. Podpisanie Aktu Notarialnego (Escritura de Compraventa): Finalnym etapem jest podpisanie aktu notarialnego przy notariuszu, co formalizuje przejście własności i zobowiązuje do zapłaty podatków związanych z transakcją. 

4. Opłaty i Podatki: 

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Podatek od transakcji majątkowych, którego stawka zależy od regionu. 
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): Podatek od dokumentów prawnych, dotyczy głównie nowych nieruchomości. 
• Notariusz i Rejestr Nieruchomości: Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są również częścią kosztów zakupu. 

5. Zarejestrowanie Nieruchomości: Po zapłaceniu wszystkich należnych opłat i podatków, kupujący powinien zarejestrować nieruchomość w lokalnym rejestrze nieruchomości, aby formalnie uzyskać tytuł własności. 

Praktyczne Porady dla Kupujących

Planując inwestycję w nieruchomości w Hiszpanii, warto skorzystać z pomocy naszych specjalistów. Doradzimy, gdzie najlepiej ulokować oszczędności, aby uzyskać najwyższą możliwą stopę zwrotu z inwestycji. Dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania wskażemy lokalizacje z najlepszymi warunkami do życia. Pomogliśmy już wielu inwestorom – z przyjemnością pomożemy także Tobie.

Podsumowanie

Inwestycja w nieruchomości w Mijas na Costa del Sol to gwarancja korzyści finansowych i wysokiej jakości życia. Costa Casa Estate oferuje profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, pomagając znaleźć idealne miejsce do życia i inwestowania. Skontaktuj się z nami, aby rozpocząć swoją przygodę z nieruchomościami w Mijas.