JAVEA, Costa Blanca Północna

Javea, położona na północnym wybrzeżu Costa Blanca, to urokliwa miejscowość, która przez większą część roku cieszy się hiszpańskim słońcem, pięknymi plażami i górskimi krajobrazami. Z populacją przekraczającą 27 tysięcy osób, Javea zyskuje na popularności wśród turystów i inwestorów. Jej strategiczne położenie między przylądkami San Antonio i La Nao oraz bliskość góry Montgó oferują niezapomniane widoki. Ponadto, łatwy dostęp do Ibizy i Majorki czyni Javea jeszcze bardziej atrakcyjną.

Co Warto Zobaczyć w Javea?

Stare Miasto i Kościół Św. Bartłomieja

Sercem Javea jest piękna starówka z imponującym kościołem-twierdzą Św. Bartłomieja z XVI wieku. To miejsce pełne historii i zabytkowej architektury, idealne dla miłośników kultury.

Dzielnica Plażowa Montanar

Montanar to dzielnica plażowa Javea, gdzie znajdziesz różnorodne plaże – piaszczyste, kamieniste i skaliste. Słynne bary plażowe chiringuitos serwują najbardziej egzotyczne drinki, a pobliskie wyspy, takie jak El Portichol, oferują naturalne baseny i jaskinie idealne do nurkowania.

Latarnia Morska na Przylądku De la Nao

Na południowym przylądku De la Nao znajduje się urokliwa latarnia morska, skąd można szybko przedostać się na Ibizę. To miejsce z niezwykłym klimatem i pięknymi widokami.

Javea – Idealne Miejsce na Wakacje i Inwestycje

Wybrzeże Costa Blanca słynie z pięknych plaż i ciepłych wód Morza Śródziemnego, co czyni Javea idealnym miejscem na wypoczynek oraz inwestycje w nieruchomości. Cala del Moraig, z urozmaiconym krajobrazem, przyciąga miłośników natury i sportów wodnych. Mikroklimat Javea, uznawany za jeden z najlepszych na świecie, oferuje 320 słonecznych dni w roku, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia i inwestowania.

Oferty Nieruchomości w Javea

Javea oferuje szeroki wybór nieruchomości, od gotyckich budynków po nowoczesne wille z basenami i apartamenty z widokiem na morze. Połączenie zabytkowej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami przyciąga inwestorów z całego świata, którzy chcą osiedlić się na stałe lub zarabiać na wynajmie.

Proces Zakupu Nieruchomości w Javea

Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem transparentnym i dobrze uregulowanym. Rozpoczyna się od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez negocjacje warunków zakupu, aż po formalne zakończenie transakcji. Wymagane Dokumenty: 

• NIE (Número de Identidad de Extranjero): Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii. 
• Dowód Tożsamości: Paszport lub inny dokument tożsamości uznawany przez Hiszpanię. 
• Zaświadczenie Bankowe: Potwierdzenie zdolności finansowej do zakupu nieruchomości. 

Zakup nieruchomości w Hiszpanii z pomocą Costa Casa to proces prosty i przejrzysty:

1. Określenie Potrzeb: Zdefiniuj swoje preferencje i oczekiwania dotyczące nieruchomości, aby nasz zespół wytypował najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
2. Wyszukiwanie Ofert: Nasi eksperci znajdą dla Ciebie najlepsze oferty na rynku, dostosowane do Twoich potrzeb.
3. Weryfikacja Nieruchomości: Wraz z zespołem Costa Casa obejrzyj wybrane nieruchomości, sprawdź otoczenie i plany zagospodarowania terenu. Ustalimy termin Twojego przylotu, odbierzemy Cię z lotniska i oprowadzimy po okolicy, prowadząc Cię za rękę podczas całego procesu wytypowania optymalnej nieruchomości.
4. Negocjacje: Nasz doświadczony agent wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki zakupu, co może przynieść znaczące oszczędności.
5. Legalizacja Transakcji: Sprawdzenie dokumentów prawnych nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej przez naszych prawników.
6. Finalizacja Transakcji: Costa Casa wspiera w całym procesie finalizacji zakupu, w tym podczas podpisania aktu notarialnego, zapłaty podatków i odbioru kluczy, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie, po odbiór kluczy oraz dalsze zarządzanie nieruchomością i obsługą wynajmu.

Zespół Costa Casa aktywnie wspiera na KAŻDYM etapie zakupu: 
1. Podpis Kontraktu Rezerwacyjnego: Pierwszym formalnym krokiem jest podpisanie kontraktu rezerwacyjnego, który zabezpiecza nieruchomość dla kupującego i ustala cenę zakupu.
2. Przeprowadzenie Due Diligence: Przed finalizacją zakupu ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową weryfikację prawno-techniczną nieruchomości (due diligence), co obejmuje sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, jej obciążeń czy zgodności z planami zagospodarowania przestrzennego. 
3. Podpisanie Aktu Notarialnego (Escritura de Compraventa): Finalnym etapem jest podpisanie aktu notarialnego przy notariuszu, co formalizuje przejście własności i zobowiązuje do zapłaty podatków związanych z transakcją. 
4. Opłaty i Podatki: 

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Podatek od transakcji majątkowych, którego stawka zależy od regionu. 
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): Podatek od dokumentów prawnych, dotyczy głównie nowych nieruchomości. 
• Notariusz i Rejestr Nieruchomości: Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są również częścią kosztów zakupu. 

5. Zarejestrowanie Nieruchomości: Po zapłaceniu wszystkich należnych opłat i podatków, kupujący powinien zarejestrować nieruchomość w lokalnym rejestrze nieruchomości, aby formalnie uzyskać tytuł własności. 

Praktyczne Porady dla Kupujących

Planując inwestycję w nieruchomości w Hiszpanii, warto skorzystać z pomocy naszych specjalistów. Doradzimy, gdzie najlepiej ulokować oszczędności, aby uzyskać najwyższą możliwą stopę zwrotu z inwestycji. Dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania wskażemy lokalizacje z najlepszymi warunkami do życia. Pomogliśmy już wielu inwestorom – z przyjemnością pomożemy także Tobie.

Skontaktuj się z Costa Casa już dziś

Jeśli interesuje Cię zakup nieruchomości w Javea, skontaktuj się z nami. Costa Casa Estate oferuje profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. Odkryj możliwości, jakie oferuje Javea i zainwestuj w swoje marzenia z Costa Casa Estate.