FUENGIROLA, Costa del Sol

Fuengirola, położona zaledwie 25 kilometrów od międzynarodowego lotniska w Maladze, jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc na Costa del Sol. Dzięki doskonałej dostępności komunikacyjnej, można tu łatwo dotrzeć samochodem, pociągiem lub autobusem. Podróż koleją z pobliskiego Torremolinos trwa tylko 15 minut, co czyni Fuengirolę idealnym miejscem dla turystów i inwestorów.

Urok Fuengiroli – Od Wioski Rybackiej do Turystycznej Metropolii

Niegdyś mała wioska rybacka, Fuengirola przekształciła się w tętniącą życiem metropolię turystyczną. Miasto obfituje w modne restauracje, eleganckie butiki i liczne atrakcje. Ośmiokilometrowe plaże, podzielone na mniejsze odcinki, oferują bary, wypożyczalnie leżaków i sprzętu do sportów wodnych, a także szkołę windsurfingu.

Centralne Miejsce Spotkań – Plaza de la Constitución

Plaza de la Constitución, główny plac miasta, zachwyca swoim urokiem. W czasie świąt Bożego Narodzenia jest ozdobiony kolorowymi lampkami, tworząc magiczną atmosferę. Wczesnym rankiem można tu spotkać rybaków powracających z połowów, sprzedających świeże owoce morza lokalnym restauracjom. Promenada jest pełna kafejek, winiarni, barów typu fast-food oraz klubów nocnych, idealnych do spacerów i degustacji lokalnych specjałów.

Kompleksowa Infrastruktura Miejska

Fuengirola oferuje wszelkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia. Liczne sklepy, salony fryzjerskie, banki i siłownie są łatwo dostępne i położone w niewielkich odległościach od siebie. Jednym z najważniejszych zabytków jest mauretańska forteca Sohail, gdzie latem odbywają się liczne imprezy artystyczne i kulturalne. Miejskie zoo, odtwarzające warunki lasu tropikalnego, prowadzi badania nad zachowaniami szympansów, co czyni je atrakcją zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

Proces Zakupu Nieruchomości w Fuengirola

Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem transparentnym i dobrze uregulowanym. Rozpoczyna się od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez negocjacje warunków zakupu, aż po formalne zakończenie transakcji. Wymagane Dokumenty: 

• NIE (Número de Identidad de Extranjero): Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii. 
• Dowód Tożsamości: Paszport lub inny dokument tożsamości uznawany przez Hiszpanię. 
• Zaświadczenie Bankowe: Potwierdzenie zdolności finansowej do zakupu nieruchomości. 

Zakup nieruchomości w Hiszpanii z pomocą Costa Casa to proces prosty i przejrzysty:

1. Określenie Potrzeb: Zdefiniuj swoje preferencje i oczekiwania dotyczące nieruchomości, aby nasz zespół wytypował najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
2. Wyszukiwanie Ofert: Nasi eksperci znajdą dla Ciebie najlepsze oferty na rynku, dostosowane do Twoich potrzeb.
3. Weryfikacja Nieruchomości: Wraz z zespołem Costa Casa obejrzyj wybrane nieruchomości, sprawdź otoczenie i plany zagospodarowania terenu. Ustalimy termin Twojego przylotu, odbierzemy Cię z lotniska i oprowadzimy po okolicy, prowadząc Cię za rękę podczas całego procesu wytypowania optymalnej nieruchomości.
4. Negocjacje: Nasz doświadczony agent wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki zakupu, co może przynieść znaczące oszczędności.
5. Legalizacja Transakcji: Sprawdzenie dokumentów prawnych nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej przez naszych prawników.
6. Finalizacja Transakcji: Costa Casa wspiera w całym procesie finalizacji zakupu, w tym podczas podpisania aktu notarialnego, zapłaty podatków i odbioru kluczy, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie, po odbiór kluczy oraz dalsze zarządzanie nieruchomością i obsługą wynajmu.

Zespół Costa Casa aktywnie wspiera na KAŻDYM etapie zakupu: 

1. Podpis Kontraktu Rezerwacyjnego: Pierwszym formalnym krokiem jest podpisanie kontraktu rezerwacyjnego, który zabezpiecza nieruchomość dla kupującego i ustala cenę zakupu.

2. Przeprowadzenie Due Diligence: Przed finalizacją zakupu ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową weryfikację prawno-techniczną nieruchomości (due diligence), co obejmuje sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, jej obciążeń czy zgodności z planami zagospodarowania przestrzennego. 

3. Podpisanie Aktu Notarialnego (Escritura de Compraventa): Finalnym etapem jest podpisanie aktu notarialnego przy notariuszu, co formalizuje przejście własności i zobowiązuje do zapłaty podatków związanych z transakcją. 

4. Opłaty i Podatki: 

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Podatek od transakcji majątkowych, którego stawka zależy od regionu. 
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): Podatek od dokumentów prawnych, dotyczy głównie nowych nieruchomości. 
• Notariusz i Rejestr Nieruchomości: Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są również częścią kosztów zakupu. 

5. Zarejestrowanie Nieruchomości: Po zapłaceniu wszystkich należnych opłat i podatków, kupujący powinien zarejestrować nieruchomość w lokalnym rejestrze nieruchomości, aby formalnie uzyskać tytuł własności. 

Praktyczne Porady dla Kupujących

Planując inwestycję w nieruchomości w Hiszpanii, warto skorzystać z pomocy naszych specjalistów. Doradzimy, gdzie najlepiej ulokować oszczędności, aby uzyskać najwyższą możliwą stopę zwrotu z inwestycji. Dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania wskażemy lokalizacje z najlepszymi warunkami do życia. Pomogliśmy już wielu inwestorom – z przyjemnością pomożemy także Tobie.

Skontaktuj się z Costa Casa już dziś

Jeśli interesuje Cię zakup nieruchomości w Javea, skontaktuj się z nami. Costa Casa Estate oferuje profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. Odkryj możliwości, jakie oferuje Fuengirola, i zainwestuj w swoje marzenia z Costa Casa Estate.